पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेण्यापूर्वी: सर्व काही जाणून घ्या
परिचय
आजकाल अनेक जोडपी मालमत्ता खरेदी करताना ती पत्नीच्या नावावर घेण्याचा विचार करतात. यामागे कायदेशीर, आर्थिक आणि सामाजिक कारणे असू शकतात. पण ही प्रक्रिया किती फायदेशीर आहे? कोणत्या गोष्टी लक्षात घ्याव्या लागतात? याबद्दल सामान्य माणसाला पुरेशी माहिती नसते. या लेखात आपण पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेण्यापूर्वी लक्षात ठेवाव्या लागणाऱ्या सर्व बाबी सोप्या भाषेत समजावून घेऊ.
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेण्याचे फायदे
१. कर सवलती
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेतल्यास काही कर सवलती मिळू शकतात. उदाहरणार्थ, गृहकर्ज घेतल्यास पत्नी आणि पती दोघेही व्याज आणि मुद्दलाच्या परतफेडीवर आयकरात सूट मिळवू शकतात. यामुळे एकूण कराची बचत होते.
२. आर्थिक सुरक्षा
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता असल्यास तिला आर्थिक स्थैर्य मिळते. विशेषतः अप्रिय घटना, जसे की घटस्फोट किंवा पतीचे निधन, यासारख्या परिस्थितीत मालमत्तेचा ताबा पत्नीकडे राहतो.
३. सामाजिक आणि कौटुंबिक फायदे
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेणे हे तिच्या सक्षमीकरणाचे प्रतीक मानले जाते. यामुळे कौटुंबिक विश्वास आणि सहभाग वाढतो.
लक्षात ठेवाव्या लागणाऱ्या कायदेशीर बाबी
१. मालमत्तेचा मालकी हक्क
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेताना ती पूर्णपणे तिच्या मालकीची आहे की संयुक्त मालकी आहे, हे स्पष्ट करणे गरजेचे आहे. यासाठी कायदेशीर कागदपत्रे नीट तपासावीत.
२. गृहकर्ज आणि जबाबदारी
जर गृहकर्ज घेतले असेल, तर पत्नीच्या उत्पन्नाचा विचार केला जाऊ शकतो. पण याचबरोबर कर्जाची परतफेड कोण करणार, याबद्दल स्पष्टता असावी.
३. वारसाहक्क
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता असल्यास तिच्या निधनानंतर ती मालमत्ता कोणाला मिळेल, याबद्दल वसीयत किंवा कायदेशीर प्रक्रिया करणे महत्त्वाचे आहे.
आर्थिक नियोजन आणि जोखीम
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेणे हे आर्थिक नियोजनाचा भाग असू शकते, पण यात काही जोखीमही असतात. उदाहरणार्थ, जर पत्नीकडे स्वतःचे उत्पन्न नसेल, तर मालमत्तेच्या देखभालीचा खर्च कोण करणार, याचा विचार करावा लागतो. तसेच, मालमत्तेच्या किंमतीत चढ-उतार झाल्यास त्याचा परिणाम कुटुंबाच्या आर्थिक स्थैर्यावर होऊ शकतो.
प्रक्रिया कशी करावी?
- प्रथम, मालमत्ता खरेदीचा उद्देश ठरवा.
- कायदेशीर सल्लागाराची मदत घ्या.
- बँकेकडून गृहकर्जाच्या पर्यायांचा अभ्यास करा.
- सर्व कागदपत्रे नीट तपासा आणि नोंदणी प्रक्रिया पूर्ण करा.
सामान्य प्रश्न (FAQ)
१. पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेण्यासाठी कोणती कागदपत्रे लागतात?
ओळखपत्र, पॅन कार्ड, आधार कार्ड, मालमत्तेची कागदपत्रे आणि गृहकर्जासाठी बँकेची कागदपत्रे लागतात.
२. यामुळे करात किती बचत होते?
गृहकर्जाच्या व्याजावर आणि मुद्दलावर मिळणारी सूट यामुळे वर्षाला सुमारे २-३ लाख रुपयांपर्यंत बचत होऊ शकते.
निष्कर्ष
पत्नीच्या नावावर मालमत्ता घेणे हा एक महत्त्वाचा निर्णय आहे, जो काळजीपूर्वक घ्यावा लागतो. यामुळे कर सवलती, आर्थिक सुरक्षा आणि सामाजिक फायदे मिळतात, पण त्याचबरोबर कायदेशीर आणि आर्थिक जोखीमही असतात. सर्व बाबी नीट समजावून घेऊन, कायदेशीर सल्लागाराची मदत घेऊन हा निर्णय घ्यावा. या लेखातून तुम्हाला या विषयाची संपूर्ण माहिती मिळाली असेल, अशी आशा आहे.